長租公寓存在問題
發布時間：2024-10-14
租金貸問題
2016年以來，在“租購并重”的方針東風之下，長租房商場上創新創業主體的活力被激發，運營商各顯神通，租房商場時風頭無兩。為了爭搶商場份額，部分長租公寓在本錢助力下，開端采納“高收低租”等不正當競爭手段“跑馬圈房”，北京、上海等地段更度競價拿房。為了彌補虧空、堅持企業運轉，些運營商逼迫或誘導租客很多運用“租金貸”，讓金融機構次付清租期內所有租金，卻讓租客背上款;對房東則采納月付方法。監管滯后讓租房商場魚龍混雜。這其中，既有簡直全靠“租金貸”維生的企業，亦有不少跑路而生的P2P變種公司。他們要么做大規劃，進步自身估值上市;要么卷走房東租客的血汗錢“緩兵之計”，再換殼重生持續“割韭菜”。
裝飾污染問題
長租公寓因其裝飾時尚、換房方便等優勢受到商場青睞，但記者查詢發現，部分長租公寓在光鮮的外表下，卻存在著不容忽視的裝飾污染問題，亟待職業內部出臺致標準。在裝飾污染問題上，目前關于長租公寓應該采納怎樣的標準、運用什么樣的具和裝飾資料、裝飾后需求空置多久才干出租，職業內并沒有致的標準。健康受損的租戶難的現象也普遍存在，是由于甲醛等污染物關于健康的損害難以量化，二是關于這些長租公寓企業終究該負何責任也難以厘清。
提價問題
2018年11月30日，微信朋友圈流傳出份《續約漲幅規則》彌補通知。其內容顯現，12月1日起，長租房供應商自如將取消不提價及續約漲幅不超越5%約束，且為堅持合理價格漲幅，系統給出的續約價格漲幅為10%。之后，自如回應稱，仍堅持5%的約束。
