長租公寓運營模式
發布時間：2024-10-14
是開發運營，公寓所有者(主要是房企)建立專門的運營團隊，擔任存量房或新建租借住宅的運營，為租客供給租借和增值服務，獲取“財物增值和租金”;
二是財物保管，房企將公寓保管給運營服務商進行租借和租后辦理，承當房子維護費和裝修費用，享受財物增值和租金收入;運營商擔任公寓運營，支出辦理成本，為租客供給租借和增值服務，賺取保管費和租客增值服務費;
三是運營服務，從財物所有者處承攬公寓，對房子進行標準化裝修，而且擔任租借期間的運營和維護;向房子所有者交納固定租金，賺取租金差價和服務費;而財物所有者享受財物增值和固定租金收益;
四是代建運營，房企受土地所有者/使用者的委托，供給土地規劃、制作和運營服務，向所有者交納固定租金，收取租客租金和服務費，賺取租金差價和服務費;土地所有者需求付出房企修建費用，享受財物增值和固定租金收益。房企擔任代建運營的角色。
